FP桑野プロフィール

はじめまして。
50代シングル女性の第3者立場の相談窓口、桑野恵子です。

私は、25回以上の不動産取引と交渉を消費者として自分で行った経験を活かし、「50代シングル女性の自宅やアパートのお悩みを、利害関係のない第3者の立場から解決する専門家」として活動しています。

なぜ、このような第3者立場で、50代シングル女性のために不動産の仕事をしているのかについて、少しお話したいと思います。

女性1人は業者に相手にされない

私は、子どもの頃から、生粋の家好きでした。神奈川県の県営住宅に住んでいましたが、その頃から“自分の家を持つこと”に強くあこがれて、間取りの図ばかり書いていた少し変わった子どもでした。
そのため、大人になると、「一刻も早く家の購入を実現させたい」との想いから、結婚前から1人で家を買うための情報収集を始めました。

ところが、初めに行った不動産屋さんで衝撃を受けることになります。
未来の夫が仕事で忙しかったため、1人で不動産屋さんに行くと、「ご主人はいらっしゃらないんですか?」と聞かれるなど、全く相手にされず、軽くあしらわれることに。
女性の立場の弱さを目の当たりにすることになったのです。

とはいえ、「この不動産屋さんだけかもしれないな」と考え、その後も色々な不動産屋さんを訪れました。しかし、やはり知識に差があることをいいことに、「不動産屋さんが買わせたい物件」を買わされたり、うまく丸め込まれたりして、最初の10回以上の不動産売買でダマされ、損失を被り続けました。
その経験から、「女性が1人で不動産の問題を解決するのは、本当に大変だな。」と思うようになります。

学んだ知識を「活きた知識に」

しかし、「どうしても対等に交渉できるようになりたい」との想いが強く、不動産に関わるお金の知識が学べる1級ファイナンシャルプランニング技能士資格を取得、不動産取引についての法律を学び、知識を蓄える努力をしてきました。しかし、知識を学ぶだけでは実務には全くと言っていいほど使い物にはなりません。その後も継続して、不動産取引と交渉を自分で行い、その知識を実践で使える知識に変えていく努力をしました。その結果、自分で不動産業者と対等に渡り合えるまでの「活きた知識」を得ることができました。

「自分と同じ失敗をしてほしくない」という想い

その後も身につけた知識や交渉力を使って、通算25回以上の不動産取引を自分で行うまでになりました。その経験を活かして、現在は、消費者が不動産取引で失敗して損をしないように、業者とお客様の間に入って、お客様を守る仕事をしています。
お客様からは、「インターネットで色々調べて分かったつもりになっていたことも、桑野さんに相談したら、適用される条件が違ったり、間違った情報だったりすることが多く、驚くことがたくさんありました」など、経験しているからこそわかる深い知識に対して、多くの感謝の声をいただいております。

「知らないために損失を被らないように」「間違った情報に振り回されて回り道をしないように」「業者に騙されたり、言いくるめられたりしないように」。
自分と同じ失敗をする人をなくしたいとの想いで、これからも日々お客様側に立って仕事を続けていきたいと思います。

資格

1級ファイナンシャルプランニング技能士(厚生労働省認定、国家資格)
CFP®(日本FP協会認定)
住宅ローンアドバイザー(住宅金融普及協会認定)
HLP(移住・住みかえ支援機構認定)
中学・高校理科教員免許
OlacleMaster10gSilver(日本オラクル認定)
情報処理技術者2種
自動4輪・2輪運転免許
電話級アマチュア無線技士

略歴

日本大学文理学部応用物理学科卒
JMAシステムズ(日本能率協会のソフトウエア部門)勤務 事務系プログラマー
学習塾講師兼任経営 算数・数学塾
エンジニアリング会社 勤務 制御系(組み込み)システムエンジニア
エンジニアリング会社 設立 取締役部長
住宅賃貸会社 設立 現取締役社長
FP事務所を住宅賃貸会社の中に設立 現代表

興味・趣味

家族(長女、二女、長男、三女:7歳のトイプードル)
俳句(からまつ俳句会会員 俳名:桑野 梗)
ツーリング(ホンダCB400SF 現在休止中)
海外ドラマ(WOWWOWでCSIなどにはまっています)

実績(セミナー・講演)

・朝日新聞東京本社 読者ホール、マイベストプロセミナー「不動産の相続で失敗しないために」
・日建学院船橋校・柏校、AFP(FP2級)試験対策講師
・青山いきいきプラザ「よりよく生きるためのエンディングノート講座」
・東京湾岸SG「テーマ:ライフプランが崩れたとき~災害・失業・病気~」
・SG大江戸「テーマ:事例から学ぶ失敗しない不動産購入」
他多数

(青山いきいきプラザ「テーマ:よりよく生きるためのエンディングノート講座」の様子)

(朝日新聞東京本社 読者ホールでのマイベストプロセミナー「不動産の相続で失敗しないために」の様子)

執筆実績

・FP必携!注目ニュース&キーワード事典2015、2016(近代セールス社)
・Webサイトコラム(マイベストプロ東京) http://mbp-tokyo.com/fpkuwano/column/
他多数

活動実績

・日本FP協会 「くらしとお金の相談室」 相談員
・日本FP協会東京支部 FPフォーラム 実行委員長、スタディグループ 副代表
・WAFP関東(女性FPの会) 広報委員、メルマガとホームページの運営
・一般社団法人女性PF相続サポート協会 理事

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